Vente Maison 4 pièces 108 m2 à Nohic

196 000 €

Détails de l'annonce

Référence 85317383 - Mise à jour le 13/02/2025

20 mn de Montauban, Maison avec 2000 m² de terrain
Maison située au calme d'un quartier résidentiel, sans vis à vis, à 600 m du centre du village (commerces, services et écoles), et 20 mn seulement de Montauban, 10 mn de Fronton et Villemur sur Tarn.

Sur une parcelle de 2000 m2 piscinable avec un puits, cette maison de plain-pied construite en 1999 de 108 m² dispose d'une spacieuse pièce de vie de 83m² avec une cuisine ouverte dotée d'une grande baie à galandage, un poêle à bois avec un séjour pouvant aisément être fermé afin de créer une chambre.

Elle possède une belle chambre de 16m², une salle de bain de 5,9m² et des WC indépendants.

Elle est complétée par un pièce de 27 m²cindée en deux parties que vous pourrez aménager en chambre ou bureau ou autre selon vos attentes et éventuellement créer en plus une salle d'eau supplémentaire ou cellier.

A l'extérieur, deux terrasses de 30m² accueilleront vos soirées d'été, l’une à l’arrière côté cuisine face au jardin et l’autre côté salon. Deux orientations idéales est/ouest.

Aspects thermiques : double vitrage PVC, volets roulants en parties motorisés, poêle à bois et chauffage électrique

Des travaux de finition et d'aménagement sont à prévoir pour finaliser cette maison et en profiter pleinement.


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rénover
  • Année de construction
    1999
  • Surface habitable
    108 m²
  • Etage
    RDC
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de chambres
    2
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Terrasse
    Oui
  • Chauffage
    individuel electrique radiateur
  • Fosse septique
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Altitude
    95
  • Date de réalisation du DPE
    2024-08-21
  • Référence
    85317383

À propos du prix

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196 000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Pourcentage honoraires
    5.95 % TTC
  • Prix hors honoraires
    185 000 €
  • Taxe foncière
    1 344 €


Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Marie-Pierre CRAUZZO
Commercial
Marie-Pierre CRAUZZO
32 Bis place de Courtille
81390 Briatexte
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