Real estate expert Briatexte and its region
Forte de son expérience du marché immobilier à Briatexte et dans ses environs, notre agence immobilière Arthurimmo.com vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, vente, achat, gestion locative, viager.Nos avantages ? Une parfaite connaissance de notre secteur et du marché, nos conseillers toujours à votre écoute, enfin et surtout notre double compétence, unique sur le marché et commune à toutes les agences de notre réseau, d’agent immobilier et d’expert immobilier agréée auprès du Centre National de l’Expertise (CNE). Cette double compétence nous permet de déterminer avec précisions la valeur vénale ou/et locative de votre bien. En faisant appel à notre agence, vous aurez de plus accès à la base d’acquéreurs potentiels de notre large réseau d’experts immobiliers Athurimmo.com.
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House | 6 rooms | 130 sq m
Découvrez cette charmante maison de 130 m² située sur les hauteurs de Cabanés à quelques minutes de Lavaur et Graulhet un lieu de vie idéal pour les familles. Avec ses 4 chambres, 2 salles d'eaux et 6 pièces au total, elle offre un espace généreux et fonctionnel. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété promet tranquillité et confort.
Le grand salon est lumineux et spacieux grâce à ses grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle. La cuisine moderne est bien équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. La disposition ouverte des pièces permet une circulation fluide entre les espaces de vie, idéale pour des moments conviviaux en famille.
À l'extérieur, le jardin offre un cadre verdoyant, parfait pour les activités en plein air ou la relaxation avec sa piscine. Cette maison à Cabanès est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie harmonieux et spacieux, grâce notammentà son grand sous sol. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir votre nouveau chez-vous. Très proche des centres de ville de Lavaur et Graulhet.
House | 3 rooms | 90 sq m
Maison individuelle 4 faces – 90 m² – Garage + jardin
Au fond d’une impasse calme, découvrez cette maison de 90 m² construite à la fin des années 70, offrant solidité et confort.
Elle comprend deux grandes chambres, une salle de bain refaite en 2024, de nombreux rangements, et un garage de plus de 30 m² avec accès intérieur, idéal pour suite parentale ou bureau.
Trois modes de chauffage : chaudière fioul à condensation, climatisation réversible, cheminée avec insert. Huisseries PVC double vitrage, volets solaires, isolation renforcée, panneaux photovoltaïques 3 kWc (autoproduction + revente transmissible), chauffe-eau thermodynamique, tableau électrique et ravalement récents.
Jardin avec cabanon en dur de 12 m².
Commodités à pied, accès rapide aux axes principaux et grandes villes (Albi, Castres, Toulouse).
Maison saine, évolutive et prête à vivre !
House | 3 rooms | 66 sq m
Située en plein centre-ville de Graulhet, dans un quartier calme et agréable, cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par son confort et sa luminosité. Elle dispose d’une grande chambre de plus de 12 m² et d’un bureau actuellement aménagé en chambre.
Le salon chaleureux est équipé d’un poêle à granulés, offrant une ambiance conviviale en toute saison.
À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin agrémenté d’un carport. Un bien clé en main, idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre paisible.
Charmante maison de 4 pièces d’environ 102 m² offrant un cadre agréable avec une belle vue sur le Dadou.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon d’environ 9 m² avec un accès direct à la terrasse avec deux espaces de rangement, une cuisine spacieuse d'environ 13 m² avec un placard intégré, ainsi qu’une salle à manger lumineuse d'environ 14 m². Ce niveau comprend également une salle d’eau d'environ 3 m², un WC indépendant et une buanderie d’environ 3 m².
À l’étage, la maison dispose de trois chambres confortables allant de 8 m² à 12 m², d’une grande salle d’eau d’environ 9 m² avec WC, ainsi que d’un dressing.
Un garage de 10 m² offre un espace de stationnement ou de stockage, avec la possibilité d’un agrandissement de 22 m² supplémentaires au-dessus, pouvant être reliés aux chambres.
Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Maison située au calme d'un quartier résidentiel, sans vis à vis, à 600 m du centre du village (commerces, services et écoles), et 20 mn seulement de Montauban, 10 mn de Fronton et Villemur sur Tarn.
Sur une parcelle de 2000 m2 piscinable avec un puits, cette maison de plain-pied construite en 1999 de 108 m² dispose d'une spacieuse pièce de vie de 83m² avec une cuisine ouverte dotée d'une grande baie à galandage, un poêle à bois avec un séjour pouvant aisément être fermé afin de créer une chambre.
Elle possède une belle chambre de 16m², une salle de bain de 5,9m² et des WC indépendants.
Elle est complétée par un pièce de 27 m²cindée en deux parties que vous pourrez aménager en chambre ou bureau ou autre selon vos attentes et éventuellement créer en plus une salle d'eau supplémentaire ou cellier.
A l'extérieur, deux terrasses de 30m² accueilleront vos soirées d'été, l’une à l’arrière côté cuisine face au jardin et l’autre côté salon. Deux orientations idéales est/ouest.
Aspects thermiques : double vitrage PVC, volets roulants en parties motorisés, poêle à bois et chauffage électrique
Des travaux de finition et d'aménagement sont à prévoir pour finaliser cette maison et en profiter pleinement.
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