Real estate for sale

Maison familiale de 5 pièces d’environ 100 m² habitables, située dans un environnement calme et agréable à BRIATEXTE, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de modernité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie traversante d’environ 50 m² avec une cuisine ouverte. Très lumineuse, cette pièce dispose de deux portes-fenêtres permettant un accès direct de chaque côté de la maison. Deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, la maison offre deux chambres supplémentaires, dont une en mezzanine, ainsi qu’une salle de bains.

Vous profiterez également d’une décoration moderne et soignée, prête à emménager sans travaux.

Le bien dispose également d’un sous-sol total d’environ 77 m², pouvant servir garage et de vastes espaces de rangement ou d’atelier.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et la maison est équipée de panneaux solaires installés sur le toit. Le portail est électrique.

La maison est entièrement clôturée, avec un terrain agréable et bien aménagé. À l’extérieur : piscine hors-sol en bois, barbecue en pierre, bassin avec poissons sécurisé par une clôture en bois, et un poulailler.

Cette maison, fonctionnelle et bien entretenue, offre de belles prestations dans un cadre paisible.

N’hésitez pas à me contacter au 06.68.10.06.71 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Située à Graulhet, cette maison de plain-pied d’une surface habitable de 81,68 m² vous séduira par sa luminosité et ses volumes.

Vous bénéficierez d’un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, des commerces et des transports.

Elle se compose d’un séjour d’environ 25 m² ouvert sur une cuisine spacieuse de 17 m², deux chambres de 12 m² et 11 m², dont une avec dressing, une salle d’eau avec douche, un toilette indépendant, une buanderie ainsi qu’un sous-sol d’environ 28 m² idéal pour le rangement.

Une terrasse couverte d’environ 17 m² prolonge agréablement l’espace de vie. À cela s’ajoutent un garage de 12 m² avec une pièce attenante d’environ 10 m², et un carport.

Le tout sur un terrain de 490 m², en partie en pente, avec une piscine hors-sol à structure bois.

Chauffage au poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. Menuiseries en PVC double vitrage.
Le séjour bénéficie d’une grande baie vitrée apportant une belle lumière, également perceptible dans la cuisine ouverte.

Maison fonctionnelle, lumineuse, et bien entretenue. À visiter sans tarder !

Contactez moi au 06.68.10.06.71 pour plus d'informations ou organiser une visite.

Située dans un environnement paisible à Briatexte, cette maison d’environ 181 m² habitables séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d’aménagement. Elle se compose d’une habitation principale et d’une dépendance indépendante, idéale pour accueillir, envisager un projet locatif ou y installer un bureau pour une activité professionnelle.

Dès l’entrée, un sas distribue deux accès distincts : l’un vers la maison principale, l’autre vers la dépendance.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine généreuse d’environ 20 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le salon de 16 m² s’ouvre sur une agréable terrasse, créant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Une buanderie de 5 m² complète ce niveau.

À l’étage, quatre grandes chambres allant de 16 à 20 m² vous attendent, ainsi qu’une salle d’eau d’environ 6 m². Un grenier de 37 m², facilement aménageable, vous offre une belle opportunité de création d’espace supplémentaire selon vos envies.

La dépendance comprend deux pièces de 16 m² chacune. L’une peut être transformée en cuisine, l’autre en chambre avec salle d’eau. Grâce à son accès direct à la terrasse, cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, pour une location indépendante ou pour créer un espace de travail confortable et au calme, parfait pour une activité professionnelle.

À l’extérieur, vous apprécierez la grande terrasse de 54 m², à l’abri des regards, ainsi qu’un jardin entièrement clôturé, équipé d’un portail électrique autoportant. Un puits sur le terrain permet un arrosage économique et pratique.

Côté stationnement, la maison dispose de trois places de parking : une sur le terrain et deux à proximité.

Spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, cette maison vous séduira par son cadre de vie calme et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06.68.10.06.71.

À vendre à Lavaur, maison 4 pièces de 82 m2 vendu loué, parfait pour un investissement sécurisé.

Situé dans une résidence calme et sécurisé en copropriété.
Elle se compose d'un séjour d'environ 27 m2 avec un accès sur la terrasse de 7 m2, de 3 chambres (allant d'environ 8 à 10 m2) avec placard, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain.

Loyer actuel : 668,93€/mois charges comprises - Bail en cours depuis 2024

Proche des commerces, écoles et transports

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Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 140 m² offre de beaux volumes. Elle se compose d’un séjour lumineux d'environ 28 m², ouvrant sur une terrasse d'environ 27 m² avec une agréable vue sur le jardin. La cuisine d'environ 14 m² est accompagnée d’un cellier d'environ 5 m², idéal pour le rangement. Un second cellier d'environ 11 m² équipé d’un point d’eau relié à un puits avec suppresseur vient compléter l’espace intérieur.

La maison dispose de 5 chambres allant de 11 à 12 m², dont une pouvant accueillir un coin d’eau, ainsi qu’une salle de bains d'environ 7 m².

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain d'environ 2 728 m², parfait pour les amoureux de nature et de grands espaces. Un garage double porte d'environ 35 m² ainsi qu’un abri de jardin d'environ 14 m² offrent des solutions de stockage supplémentaires. La présence d’un puits constitue un véritable atout pour l’arrosage et les besoins en eau.

Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Cette propriété spacieuse comprend trois chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Le grand salon de 30 m², lumineux et accueillant, est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir.

La véranda, offrant une vue imprenable sur la rive, vous permettra de profiter de la beauté des paysages environnants tout au long de l'année. Imaginez-vous savourer votre café du matin ou lire un bon livre dans cet espace apaisant.

À l'extérieur, vous trouverez une grande dépendance de 38 m², équipée d'un spa, qui donne directement sur le jardin. C'est l'endroit parfait pour se ressourcer après une longue journée ou pour organiser des moments de convivialité entre amis.

Le grand sous-sol de 50 m² offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.

Le chauffage au fuel assure un confort optimal durant les mois les plus froids,

À Vendre : Ancienne Écurie à Fort Potentiel au Cœur de Briatexte

Idéal investisseur ! Découvrez cette ancienne écurie de 140 m² environ, répartie sur 3 niveaux, offrant un énorme potentiel de transformation.

Située en plein centre de Briatexte, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports), cette propriété est idéale pour un projet de rénovation ambitieux.

Points forts :
Possibilité d’aménager 2 maisons indépendantes.
Emplacement privilégié, au calme, en plein cœur du village.
Fort potentiel locatif avec rendement attractif.
Un bien rare, parfait pour un projet d'investissement ou de création de logements de qualité.

Découvrez cette propriété unique composée de deux parties distinctes, idéale pour une grande famille ou pour un projet de location.

La partie appartement d'environ 80 m2 se compose d'un séjour cuisine, de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle de bain et d'un toilette séparé.

La maison principale d'environ 190 m2 se compose d'un séjour cuisine, de deux bureaux polyvalents, de quatre chambres, dont une de plus de 40 m2 et une autre avec salle d'eau privative. Une autre salle de bain se situe au rez-de-chaussée.

Nous pouvons retrouver un grand hangar d'environ 80 m2 pouvant servir d'espace de stockage ou d'un atelier.

Le tous est situé sur un grand terrain clos de 3 700 m2, offrant un espace extérieur généreux pour diverses activités.

Cette propriété offre une multitude de possibilités grâce à ses espaces généreux et ses caractéristiques distinctives. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison neuve de plain-pied à vendre d'environ 110 m² sur un grand terrain.
Découvrez cette superbe maison de plain-pied, située à proximité de Lavaur, offrant des prestations modernes et un cadre de vie paisible.
Ce bien est idéal pour une famille en quête de confort et d’espace.
Caractéristiques principales :
4 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
Un grand séjour avec cuisine ouverte, un espace convivial et moderne, baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes ouvertures donnant sur l'extérieur.
Un cellier pratique, parfait pour vos rangements.
Un garage attenant, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire.
Extérieurs :
La maison est implantée sur un grand terrain de 1514 m² qui vous permettra de profiter pleinement des espaces extérieurs, que ce soit pour créer un jardin, une aire de jeux ou aménager une terrasse.
Emplacement privilégié :
À seulement quelques minutes de Lavaur, vous bénéficiez de la proximité des commerces, écoles et services tout en profitant du calme de la campagne.
Ce bien clé en main n’attend que vous ! N’hésitez pas à organiser une visite pour découvrir tout son potentiel.

Cette maison spacieuse de 181 m² environ offre un cadre idéal. Dès l’entrée, vous serez charmé par une grande pièce de vie composée d’une cuisine ouverte, donnant sur un séjour lumineux parfait pour vos moments de convivialité.

Le rez-de-chaussée comprend également un bureau d'environ 14 m², qui peut faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau de 8 m² et un WC séparé.

À l'étage, vous trouverez une grande chambre d'environ 25 m², deux autres chambres (16 m² et 17 m² environ) dont une avec un dressing spacieux de 6 m², ainsi qu’une salle de douche avec WC.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 43 m² sans vis-à-vis avec un puits. Une dépendance sur deux niveaux offre un espace supplémentaire de rangement ou d'atelier. Une cave abrite la chaudière à granulés, le chauffe-eau, ainsi que des panneaux solaires sur le toit.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.68.10.06.71

Cette maison de village, située au cœur de Briatexte, offre une surface habitable de 71 m² répartie sur deux étages.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, idéale pour un séjour ou une salle à manger de 14 m² environ, ainsi qu'une cuisine à rénover selon vos goûts.
À l'étage, la maison dispose de deux chambres, parfaites pour un couple ou une petite famille.
Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique.
La maison bénéficie également d'une cour privative, offrant un espace extérieur intime, idéal pour les repas en plein air ou un coin détente, avec un accès au parking
Bien que cette maison soit à rafraîchir, elle représente une excellente opportunité de créer un espace à votre image dans un cadre paisible, tout en étant proche des commodités du village de Briatexte

L’agence Arthurimmo.com de Briatexte vous invite à découvrir ce bien, en plein centre-ville de Graulhet, proche de toutes commodités.

Cette maison est composée d’une cuisine fermée, aménagée et équipée, d’une seconde cuisine mitoyenne, d’une pièce de vie lumineuse par ses deux portes fenêtres donnant sur une belle terrasse de plus de 40m² où vous pourrez passer d’agréables moments.

Vous trouverez à l’étage cinq chambres, dont trois avec leur point d’eau, une salle d’eau spacieuse avec son grand placard.

Un bel atelier en sous-sol de 33 m² vient compléter ce bien avec deux autres caves en contre-bas.

A visiter sans tarder !

LMNP - Libre longue durée

Rendement à 8,1 %.
Revenue locatif de 1742,07€ par mois soit 20 904,84€ par an, sans aucun impôts en plus.

Appartement de 100,58 m2 au 2 ème étage situé à Cugnaux dans la Haute-Garonne.
Ce bien est vendu avec 2 places de parking.

Date de livraison : Livré
Actable immédiatement.

Vous souhaitez une étude complète et gratuite de votre patrimoine, prenons rendez-vous ensemble au 06.68.10.06.71 ou a teddy.pimont@agence-arthurimmo.com

Teddy PIMONT Arthurimmo.com de Briatexte

LMNP - Libre longue durée

Rendement à 5,8 %.
Revenue locatif de 1363,88€ par mois soit 16 366,56 par an, sans aucun impôts en plus.

Appartement de 59,55 m2 en rez-de-chaussée situé à Plérin dans les Côtes-d'Armor.
Ce bien est vendu avec 1 place de parking.

Date de livraison : T4 2024
Actable immédiatement.

Vous souhaitez une étude complète et gratuite de votre patrimoine, prenons rendez-vous ensemble au 06.68.10.06.71 ou a teddy.pimont@agence-arthurimmo.com

Teddy PIMONT Arthurimmo.com de Briatexte

La maison est située sur la campagne Graulhétoise dans un environnement calme et agréable.

Cette charmante bâtisse en pierre offre des espaces généreux avec divers aménagements possible.
En rez-de-chaussée une salle a manger spacieuse suivi d’un grand séjour de 25m², parfait pour les moments de détente.

Cette ferme comporte deux entrées accueillantes avec de nombreuses possibilités d'agencements.

A l’étage se trouve une chambre parentale spacieuse, et deux chambres confortable.
Ce niveau comporte également une salle de bain et un WC séparé pour plus de commodités.

Elle a un énorme potentiel avec un garage, une grange le tout d'environ 130 m² et une ancienne bergerie pouvant triplé aisément la superficie actuelle du bien.

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec de grands espaces et des dépendances, alliant facilement vie familiale et professionnelle.
Un terrain de 3000m² jouxte la maison.

Contactez nous pour nous présenter vos projet et afin d'organiser une visite.