Immobilier à vendre

Découvrez cette charmante maison de 130 m² située sur les hauteurs de Cabanés à quelques minutes de Lavaur et Graulhet un lieu de vie idéal pour les familles. Avec ses 4 chambres, 2 salles d'eaux et 6 pièces au total, elle offre un espace généreux et fonctionnel. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété promet tranquillité et confort.

Le grand salon est lumineux et spacieux grâce à ses grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle. La cuisine moderne est bien équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. La disposition ouverte des pièces permet une circulation fluide entre les espaces de vie, idéale pour des moments conviviaux en famille.

À l'extérieur, le jardin offre un cadre verdoyant, parfait pour les activités en plein air ou la relaxation avec sa piscine. Cette maison à Cabanès est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie harmonieux et spacieux, grâce notammentà son grand sous sol. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir votre nouveau chez-vous. Très proche des centres de ville de Lavaur et Graulhet.

Située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible, découvrez cette charmante maison individuelle de 90 m², idéale pour une petite famille. Édifiée à la fin des années 70, elle allie solidité et confort, et offre de belles possibilités de modernisation et d'aménagement.

Le salon, lumineux et chaleureux, est équipé d'une cheminée et d'un climatiseur réversible. Un second climatiseur dessert les chambres depuis le couloir, assurant un confort optimal toute l'année. Une petite terrasse à l'avant permet de profiter du soleil et de l'extérieur.

La maison est implantée sur un terrain de 417 m² offrant intimité et espaces extérieurs. Le garage attenant de 30 m², accessible de l'intérieur, peut être transformé en suite parentale et dispose d'un escalier escamotable menant aux combles sous toiture en hourdis, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Un cabanon de 12 m² complète les espaces de rangement, et un coin du jardin est idéal pour un potager. Des places de stationnement sont disponibles dans la rue devant la propriété.

Les panneaux solaires de 3 kW, installés en 2024, contribuent à la performance énergétique de la maison.

Cette maison représente un cadre de vie recherché, alliant calme, confort et potentiel d'extension, parfaite pour une petite famille ou pour ceux souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proches des commodités.

Située en plein centre-ville de Graulhet, dans un quartier calme et agréable, cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par son confort et sa luminosité. Elle dispose d’une grande chambre de plus de 12 m² et d’un bureau actuellement aménagé en chambre.
Le salon chaleureux est équipé d’un poêle à granulés, offrant une ambiance conviviale en toute saison.
À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin agrémenté d’un carport. Un bien clé en main, idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre paisible.

En plein cœur du quartier historique de Briatexte, découvrez cette charmante maison de 77 m² entièrement rénovée, sans aucun travaux à prévoir. Elle offre deux belles chambres de plus de 12 m² chacune, ainsi que deux salles d’eau.
La cuisine équipée s’ouvre sur un espace de vie convivial, idéal pour recevoir.
Un grenier facilement aménageable permet la création d’une troisième chambre avec bureau et dressing.
Proche de toutes commodités, cette maison allie confort, caractère et emplacement privilégié — à visiter sans tarder !

À Briatexte, charmante maison de 65 m² idéalement située au cœur du village, proche de toutes commodités.
Elle offre deux belles chambres de plus de 11 m², un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle.
Chauffage électrique récent, menuiseries PVC double vitrage et tout-à-l’égout.
Bien entretenue, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Idéalement située en plein cœur de Briatexte, cette maison d’environ 106 m² habitables séduit par ses beaux volumes et son atelier indépendant aménagé sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour d’environ 51 m², offrant un cadre de vie convivial, agrémenté d’un poêle à granulés pour un confort thermique optimal. Un cellier d’environ 9 m² permet un rangement pratique au quotidien. Un WC complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un second WC ainsi que d’une spacieuse salle d’eau, équipée d’un meuble double vasque et de rangements.

À l’arrière de la maison, un atelier indépendant sur deux niveaux (environ 37 m² par niveau) offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, bureau ou projet d’agrandissement selon vos besoins.

Emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles, transports et commodités du centre-ville.

Découvrez cette propriété unique composée de deux parties distinctes, idéale pour une grande famille ou pour un projet de location.

La partie appartement d'environ 80 m2 se compose d'un séjour cuisine, de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle de bain et d'un toilette séparé.

La maison principale d'environ 190 m2 se compose d'un séjour cuisine, de deux bureaux polyvalents, de quatre chambres, dont une de plus de 40 m2 et une autre avec salle d'eau privative. Une autre salle de bain se situe au rez-de-chaussée.

Nous pouvons retrouver un grand hangar d'environ 80 m2 pouvant servir d'espace de stockage ou d'un atelier.

Le tous est situé sur un grand terrain clos de 3 700 m2, offrant un espace extérieur généreux pour diverses activités.

Cette propriété offre une multitude de possibilités grâce à ses espaces généreux et ses caractéristiques distinctives. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Située dans un environnement paisible à Briatexte, cette maison d’environ 181 m² habitables séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d’aménagement. Elle se compose d’une habitation principale et d’une dépendance indépendante, idéale pour accueillir, envisager un projet locatif ou y installer un bureau pour une activité professionnelle.

Dès l’entrée, un sas distribue deux accès distincts : l’un vers la maison principale, l’autre vers la dépendance.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine généreuse d’environ 20 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le salon de 16 m² s’ouvre sur une agréable terrasse, créant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Une buanderie de 5 m² complète ce niveau.

À l’étage, quatre grandes chambres allant de 16 à 20 m² vous attendent, ainsi qu’une salle d’eau d’environ 6 m². Un grenier de 37 m², facilement aménageable, vous offre une belle opportunité de création d’espace supplémentaire selon vos envies.

La dépendance comprend deux pièces de 16 m² chacune. L’une peut être transformée en cuisine, l’autre en chambre avec salle d’eau. Grâce à son accès direct à la terrasse, cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, pour une location indépendante ou pour créer un espace de travail confortable et au calme, parfait pour une activité professionnelle.

À l’extérieur, vous apprécierez la grande terrasse de 54 m², à l’abri des regards, ainsi qu’un jardin entièrement clôturé, équipé d’un portail électrique autoportant. Un puits sur le terrain permet un arrosage économique et pratique.

Côté stationnement, la maison dispose de trois places de parking : une sur le terrain et deux à proximité.

Spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, cette maison vous séduira par son cadre de vie calme et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06.68.10.06.71.

À vendre à Lavaur, maison 4 pièces de 82 m2 vendu loué, parfait pour un investissement sécurisé.

Situé dans une résidence calme et sécurisé en copropriété.
Elle se compose d'un séjour d'environ 27 m2 avec un accès sur la terrasse de 7 m2, de 3 chambres (allant d'environ 8 à 10 m2) avec placard, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain.

Loyer actuel : 668,93€/mois charges comprises - Bail en cours depuis 2024

Proche des commerces, écoles et transports

Cette propriété spacieuse comprend trois chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Le grand salon de 30 m², lumineux et accueillant, est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir.

La véranda, offrant une vue imprenable sur la rive, vous permettra de profiter de la beauté des paysages environnants tout au long de l'année. Imaginez-vous savourer votre café du matin ou lire un bon livre dans cet espace apaisant.

À l'extérieur, vous trouverez une grande dépendance de 38 m², équipée d'un spa, qui donne directement sur le jardin. C'est l'endroit parfait pour se ressourcer après une longue journée ou pour organiser des moments de convivialité entre amis.

Le grand sous-sol de 50 m² offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.

Le chauffage au fuel assure un confort optimal durant les mois les plus froids,

Cette maison de village, située au cœur de Briatexte, offre une surface habitable de 71 m² répartie sur deux étages.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, idéale pour un séjour ou une salle à manger de 14 m² environ, ainsi qu'une cuisine à rénover selon vos goûts.
À l'étage, la maison dispose de deux chambres, parfaites pour un couple ou une petite famille.
Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique.
La maison bénéficie également d'une cour privative, offrant un espace extérieur intime, idéal pour les repas en plein air ou un coin détente, avec un accès au parking
Bien que cette maison soit à rafraîchir, elle représente une excellente opportunité de créer un espace à votre image dans un cadre paisible, tout en étant proche des commodités du village de Briatexte

LMNP - Libre longue durée

Rendement à 8,1 %.
Revenue locatif de 1742,07€ par mois soit 20 904,84€ par an, sans aucun impôts en plus.

Appartement de 100,58 m2 au 2 ème étage situé à Cugnaux dans la Haute-Garonne.
Ce bien est vendu avec 2 places de parking.

Date de livraison : Livré
Actable immédiatement.

Vous souhaitez une étude complète et gratuite de votre patrimoine, prenons rendez-vous ensemble au 06.68.10.06.71 ou a teddy.pimont@agence-arthurimmo.com

Teddy PIMONT Arthurimmo.com de Briatexte

LMNP - Libre longue durée

Rendement à 5,8 %.
Revenue locatif de 1363,88€ par mois soit 16 366,56 par an, sans aucun impôts en plus.

Appartement de 59,55 m2 en rez-de-chaussée situé à Plérin dans les Côtes-d'Armor.
Ce bien est vendu avec 1 place de parking.

Date de livraison : T4 2024
Actable immédiatement.

Vous souhaitez une étude complète et gratuite de votre patrimoine, prenons rendez-vous ensemble au 06.68.10.06.71 ou a teddy.pimont@agence-arthurimmo.com

Teddy PIMONT Arthurimmo.com de Briatexte

La maison est située sur la campagne Graulhétoise dans un environnement calme et agréable.

Cette charmante bâtisse en pierre offre des espaces généreux avec divers aménagements possible.
En rez-de-chaussée une salle a manger spacieuse suivi d’un grand séjour de 25m², parfait pour les moments de détente.

Cette ferme comporte deux entrées accueillantes avec de nombreuses possibilités d'agencements.

A l’étage se trouve une chambre parentale spacieuse, et deux chambres confortable.
Ce niveau comporte également une salle de bain et un WC séparé pour plus de commodités.

Elle a un énorme potentiel avec un garage, une grange le tout d'environ 130 m² et une ancienne bergerie pouvant triplé aisément la superficie actuelle du bien.

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec de grands espaces et des dépendances, alliant facilement vie familiale et professionnelle.
Un terrain de 3000m² jouxte la maison.

Contactez nous pour nous présenter vos projet et afin d'organiser une visite.

Terrain plat viabilisé sur un lotissement disposant du tout à l'égout, se situant sur la commune de St Sulpice.

Il est disponible immédiatement en construction libre

Venez découvrir ce terrain au calme proche de toutes commodités.