Immobilier à vendre

En plein cœur de Lavaur, dans une rue calme, cette maison de ville lumineuse de 61 m² à rénover peut offrir plusieurs possibilités d'aménagements.

En effet, elle déploie une surface totale d'environ 86 m² car elle est constituée :

Au rez-de-chaussée :
- d'un garage de 25 m² avec une hauteur sous plafond de 3.60 m qui pourrait accueillir une mezzanine donc un beau potentiel de rangement
- d'une entrée avec WC de 10 m² avec l'escalier qui vous mène au 1er étage

Sur cet étage se trouvent :
- la cuisine 8.91 m²
- le séjour de 10.86 m²
- une chambre de 10.96 m² avec un lavabo et cabine de douche.
- un escalier qui vous mène aux combles dans lesquels vous pourrez créer une chambre de 36 m² au sol avec une surface habitable de 15 m² environ.

Il n'y a pas de système de chauffage.
La maison est reliée au tout à l'égout.

Nous vous proposons cette charmante maison de village idéalement située en plein centre de Briatexte.
Avec ses espaces confortables et son emplacement privilégié proche de toutes commodités, ce bien est parfait pour une famille à la recherche de tranquillité.

Le rez-de-chaussée est composé d’une cuisine équipée et aménagée, d’un salon attenant idéal pour des moments de détente en famille. Un toilette et une salle d’eau complètent ce niveau.

A l’étage vous trouverez trois grandes chambres de plus de 15 m² chacune, avec un espace supplémentaire pour un projet d’aménagement futur.

Ne manquez pas l’opportunité de vivre au cœur de Briatexte dans une maison qui combine charme et praticité.

Une annexe avec une remise sur deux nivaux complète ce bien.

Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Rare sur le secteur, cette maison de 112 m² de 2017 sans vis à vis se trouve sur une parcelle de 775 m² avec un jardin clos de 625 m² environ.

Proche des commerces et commodités, elle est composée d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 54 m² avec cuisine équipée donnant sur une agréable terrasse carrelée.

Pour la partie nuit, vous avez accès à 3 chambres entre 9 m² et 12 m² avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé avec lave-main.

Une dépendance de 30 m² aménagée avec une pièce principale, coin cuisine, cellier, salle d'eau et WC, climatisation, vous permettra d'accueillir vos invités, votre famille ou pourra convenir pour exercer une profession libérale par exemple.

Belles prestations avec pompe à chaleur bi-split, plancher chauffant, domotique, volets roulants électriques, moustiquaires, visiophone, portail électriques.

Lavaur est une ville historique dotée de beaux monuments classés, un grand marché de plein vent, gare, collège, lycée, écoles primaires et maternelles, commerces et à 30 mn du nord de Toulouse et d'Albi

Bien rare avec ce terrain constructible de 922 m² (Parcelle 3 du plan) dans un futur lotissement de seulement 4 lots. Idéal pour votre projet de maison, il se situe à quelques centaines de mètres du collège et du centre ville de Verfeil. La surface de plancher est de 145 m². Profil auto constructeur possible.
A visiter sans tarder !!!

Terrain plat viabilisé sur un lotissement disposant du tout à l'égout, se situant sur la commune de St Sulpice.

Il est disponible immédiatement en construction libre

Venez découvrir ce terrain au calme proche de toutes commodités.

Terrain plat viabilisé de 523 m² à quelques kilomètres du centre de Briatexte sur la commune de Saint Gauzens.

L'emprise au sol sur la parcelle est de 300 m². La parcelle est reliée au tout-à-l'égout.

St Gauzens se situe à quelques dizaines de minutes de Lavaur et Graulhet, au milieu de l'axe Toulouse Albi à 10 minutes de l'A68 (entrée 7).
La commune dispose d'une école. Les commerces et les services de santé sont a quelques minutes sur Briatexte.

A visiter sans tarder.

Terrain plat viabilisé de 751 m² à quelques centaines de mètres du centre de Briatexte.

L'emprise au sol sur la parcelle est de 300 m².

Briatexte se situe à quelques dizaines de minutes de Lavaur et Graulhet, au milieu de l'axe Toulouse Albi à 10 minutes de l'A68 (entrée 7).
La commune dispose de deux écoles, de commerces et des services de santé.

A visiter sans tarder

Excellent rendement de 6.4 % sur cette résidence affaire. Revenu locatif de 434 € par mois soit 5208 € par an, sans aucun impôt en plus.
Bail de 11 ans.
Prenons rendez-vous au 06 13 32 63 55 ou franchissez cette porte.
Alors à très vite pour une étude complète et gratuite de votre patrimoine.

Laurent CONDAT Arthurimmo Briatexte
06 13 32 63 55

Excellent rendement de 6,6% sur cette résidence affaire. Revenu locatif de 465 € par mois soit 5580 € par an, sans aucun impôt en plus.
Bail de 11 ans.
Prenons rendez-vous au 06 13 32 63 55 ou franchissez cette porte.
Alors à très vite pour une étude complète et gratuite de votre patrimoine.
Laurent CONDAT Arthurimmo Briatexte
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Réduisez jusqu’à 5816 € d’impôts par an.
Revenu locatif de 708 € par mois soit 8496 € par an.
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Laurent CONDAT Arthurimmo Briatexte
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Réduisez jusqu’à 5440 € d’impôts par an . Revenu locatif de 672 € par mois soit 8064 € par an.
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Laurent CONDAT Arthurimmo Briatexte
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Réduisez jusqu’à 6000 € d’impôts par an . Revenu locatif de 920 € par mois soit 11040 € par an.
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Laurent CONDAT Arthurimmo Briatexte
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Excellent rendement de 6% sur cette résidence affaire. Revenu locatif de 503 € par mois soit 6036 € par an, sans aucun impôt en plus.
Bail de 1 an renouvelable sur 10 ans.
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Laurent CONDAT Arthurimmo Briatexte
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Excellent rendement de 6.2% sur cette résidence hôtelière. Revenu locatif de 518 € par mois soit 6216 € par an, sans aucun impôt en plus.
Bail de 11 ans.
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Alors à très vite pour une étude complète et gratuite de votre patrimoine.
Laurent CONDAT Arthurimmo Briatexte
06 13 32 63 55

Bien rare avec ce terrain constructible de 990 m² (Parcelle 1 du plan) dans un futur lotissement de seulement 4 lots. Idéal pour votre projet de maison, il se situe à quelques centaines de mètres du collège et du centre ville de Verfeil. La surface de plancher est de 145 m². Profil auto constructeur possible.
A visiter sans tarder !!!