Arthurimmo.com Briatexte
Agence immobilière à Briatexte

Découvrez cette charmante maison de 130 m² située sur les hauteurs de Cabanés à quelques minutes de Lavaur et Graulhet un lieu de vie idéal pour les familles. Avec ses 4 chambres, 2 salles d'eaux et 6 pièces au total, elle offre un espace généreux et fonctionnel. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété promet tranquillité et confort.

Le grand salon est lumineux et spacieux grâce à ses grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle. La cuisine moderne est bien équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. La disposition ouverte des pièces permet une circulation fluide entre les espaces de vie, idéale pour des moments conviviaux en famille.

À l'extérieur, le jardin offre un cadre verdoyant, parfait pour les activités en plein air ou la relaxation avec sa piscine. Cette maison à Cabanès est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie harmonieux et spacieux, grâce notammentà son grand sous sol. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir votre nouveau chez-vous. Très proche des centres de ville de Lavaur et Graulhet.

Située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible, découvrez cette charmante maison individuelle de 90 m², idéale pour une petite famille. Édifiée à la fin des années 70, elle allie solidité et confort, et offre de belles possibilités de modernisation et d'aménagement.

Le salon, lumineux et chaleureux, est équipé d'une cheminée et d'un climatiseur réversible. Un second climatiseur dessert les chambres depuis le couloir, assurant un confort optimal toute l'année. Une petite terrasse à l'avant permet de profiter du soleil et de l'extérieur.

La maison est implantée sur un terrain de 417 m² offrant intimité et espaces extérieurs. Le garage attenant de 30 m², accessible de l'intérieur, peut être transformé en suite parentale et dispose d'un escalier escamotable menant aux combles sous toiture en hourdis, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Un cabanon de 12 m² complète les espaces de rangement, et un coin du jardin est idéal pour un potager. Des places de stationnement sont disponibles dans la rue devant la propriété.

Les panneaux solaires de 3 kW, installés en 2024, contribuent à la performance énergétique de la maison.

Cette maison représente un cadre de vie recherché, alliant calme, confort et potentiel d'extension, parfaite pour une petite famille ou pour ceux souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proches des commodités.

Située en plein centre-ville de Graulhet, dans un quartier calme et agréable, cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par son confort et sa luminosité. Elle dispose d’une grande chambre de plus de 12 m² et d’un bureau actuellement aménagé en chambre.
Le salon chaleureux est équipé d’un poêle à granulés, offrant une ambiance conviviale en toute saison.
À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin agrémenté d’un carport. Un bien clé en main, idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre paisible.