Arthurimmo.com Briatexte

Votre agence immobilière à Briatexte

Maison familiale de 5 pièces d’environ 100 m² habitables, située dans un environnement calme et agréable à BRIATEXTE, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de modernité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie traversante d’environ 50 m² avec une cuisine ouverte. Très lumineuse, cette pièce dispose de deux portes-fenêtres permettant un accès direct de chaque côté de la maison. Deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, la maison offre deux chambres supplémentaires, dont une en mezzanine, ainsi qu’une salle de bains.

Vous profiterez également d’une décoration moderne et soignée, prête à emménager sans travaux.

Le bien dispose également d’un sous-sol total d’environ 77 m², pouvant servir garage et de vastes espaces de rangement ou d’atelier.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et la maison est équipée de panneaux solaires installés sur le toit. Le portail est électrique.

La maison est entièrement clôturée, avec un terrain agréable et bien aménagé. À l’extérieur : piscine hors-sol en bois, barbecue en pierre, bassin avec poissons sécurisé par une clôture en bois, et un poulailler.

Cette maison, fonctionnelle et bien entretenue, offre de belles prestations dans un cadre paisible.

N’hésitez pas à me contacter au 06.68.10.06.71 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Située à Graulhet, cette maison de plain-pied d’une surface habitable de 81,68 m² vous séduira par sa luminosité et ses volumes.

Vous bénéficierez d’un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, des commerces et des transports.

Elle se compose d’un séjour d’environ 25 m² ouvert sur une cuisine spacieuse de 17 m², deux chambres de 12 m² et 11 m², dont une avec dressing, une salle d’eau avec douche, un toilette indépendant, une buanderie ainsi qu’un sous-sol d’environ 28 m² idéal pour le rangement.

Une terrasse couverte d’environ 17 m² prolonge agréablement l’espace de vie. À cela s’ajoutent un garage de 12 m² avec une pièce attenante d’environ 10 m², et un carport.

Le tout sur un terrain de 490 m², en partie en pente, avec une piscine hors-sol à structure bois.

Chauffage au poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. Menuiseries en PVC double vitrage.
Le séjour bénéficie d’une grande baie vitrée apportant une belle lumière, également perceptible dans la cuisine ouverte.

Maison fonctionnelle, lumineuse, et bien entretenue. À visiter sans tarder !

Contactez moi au 06.68.10.06.71 pour plus d'informations ou organiser une visite.

Située dans un environnement paisible à Briatexte, cette maison d’environ 181 m² habitables séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d’aménagement. Elle se compose d’une habitation principale et d’une dépendance indépendante, idéale pour accueillir, envisager un projet locatif ou y installer un bureau pour une activité professionnelle.

Dès l’entrée, un sas distribue deux accès distincts : l’un vers la maison principale, l’autre vers la dépendance.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine généreuse d’environ 20 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le salon de 16 m² s’ouvre sur une agréable terrasse, créant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Une buanderie de 5 m² complète ce niveau.

À l’étage, quatre grandes chambres allant de 16 à 20 m² vous attendent, ainsi qu’une salle d’eau d’environ 6 m². Un grenier de 37 m², facilement aménageable, vous offre une belle opportunité de création d’espace supplémentaire selon vos envies.

La dépendance comprend deux pièces de 16 m² chacune. L’une peut être transformée en cuisine, l’autre en chambre avec salle d’eau. Grâce à son accès direct à la terrasse, cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, pour une location indépendante ou pour créer un espace de travail confortable et au calme, parfait pour une activité professionnelle.

À l’extérieur, vous apprécierez la grande terrasse de 54 m², à l’abri des regards, ainsi qu’un jardin entièrement clôturé, équipé d’un portail électrique autoportant. Un puits sur le terrain permet un arrosage économique et pratique.

Côté stationnement, la maison dispose de trois places de parking : une sur le terrain et deux à proximité.

Spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, cette maison vous séduira par son cadre de vie calme et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06.68.10.06.71.

Maison située au calme d'un quartier résidentiel, sans vis à vis, à 600 m du centre du village (commerces, services et écoles), et 20 mn seulement de Montauban, 10 mn de Fronton et Villemur sur Tarn.

Sur une parcelle de 2000 m2 piscinable avec un puits, cette maison de plain-pied construite en 1999 de 108 m² dispose d'une spacieuse pièce de vie de 83m² avec une cuisine ouverte dotée d'une grande baie à galandage, un poêle à bois avec un séjour pouvant aisément être fermé afin de créer une chambre.

Elle possède une belle chambre de 16m², une salle de bain de 5,9m² et des WC indépendants.

Elle est complétée par un pièce de 27 m²cindée en deux parties que vous pourrez aménager en chambre ou bureau ou autre selon vos attentes et éventuellement créer en plus une salle d'eau supplémentaire ou cellier.

A l'extérieur, deux terrasses de 30m² accueilleront vos soirées d'été, l’une à l’arrière côté cuisine face au jardin et l’autre côté salon. Deux orientations idéales est/ouest.

Aspects thermiques : double vitrage PVC, volets roulants en parties motorisés, poêle à bois et chauffage électrique

Des travaux de finition et d'aménagement sont à prévoir pour finaliser cette maison et en profiter pleinement.

À vendre à Briatexte (Tarn) : charmante maison entièrement rénovée de 82 m², idéalement située en plein cœur du village. Cette maison offre deux grandes chambres de plus de 10 m² chacune, un agréable jardin pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'une cave et un sous-sol de 20 m². La toiture a été refaite récemment, les menuiseries sont en double vitrage, et le chauffage est assuré par des convecteurs. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien clé en main dans un cadre paisible et convivial.

Au cœur du village et proche des commerces, cette maison lumineuse de 62 m² habitables développe presque 70 m² au sol
Elle a été construite en 2005 en gardant le charme de l'ancien.

Elle se compose en rez de chaussée :
- d'une pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée
- d'un WC

A l'étage se trouvent :
- 2 chambres de 12.60 m² et 11.60 m² au sol avec placards
- un salle d'eau avec WC

Chauffage électrique
Tout à l'égout

A 15 mn, se trouvent la gare de Lavaur, l'accès à l'A68,
A 40 mn vous accèderez à Toulouse ou Albi.