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Immobilier à vendre

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Gaillac 81600

Découvrez cette maison spacieuse et fonctionnelle d'environ 153 m² habitables, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités dans un cadre convivial. Avec ses nombreux rangements et sa conception astucieuse, cette maison vous garantit confort et praticité.


Côté intérieur :
• 5 chambres lumineuses (allant de 9 m² à 14 m²), offrant des espaces adaptés pour chaque membre de la famille dont une suite parentale composée d’une chambre d'environ 11,55 m², un dressing et une salle d’eau, parfaite pour préserver votre intimité.

• Séjour/cuisine d'environ 48 m2, baigné de lumière naturelle et offrant de nombreux espaces de rangement pour un quotidien alliant confort et praticité.

• Un système de chauffage assuré par un poêle à pellets, situé dans un grand garage de 27 m² avec mezzanine, pratique pour le stockage.

• Trois cumulus (deux de 200 L et un de 150 L) desservent les différentes parties de la maison, garantissant un confort en eau chaude optimal.


Côté extérieur :
• Un jardin arboré parfaitement entretenu, offrant un véritable havre de paix.

• Une belle piscine de 5,5m x 10,5m pour profiter des journées ensoleillées.

• Une grande terrasse avec pergola, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis lors des soirées d’été.

• Un local technique divisé en deux parties (7,77 m² et 7,28 m²), dont une équipée de toilettes et de rangement pour la piscine et l’autre pouvant être aménagée en cuisine d’été.


Cette maison combine espace, confort et fonctionnalités, tout en offrant un cadre de vie agréable et convivial, à l’intérieur comme à l’extérieur.

Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !
Contactez-moi au 06.68.10.06.71

Exclusivité
7
Briatexte 81390

À Vendre : Ancienne Écurie à Fort Potentiel au Cœur de Briatexte

Idéal investisseur ! Découvrez cette ancienne écurie de 140 m² environ, répartie sur 3 niveaux, offrant un énorme potentiel de transformation.

Située en plein centre de Briatexte, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports), cette propriété est idéale pour un projet de rénovation ambitieux.

Points forts :
Possibilité d’aménager 2 maisons indépendantes.
Emplacement privilégié, au calme, en plein cœur du village.
Fort potentiel locatif avec rendement attractif.
Un bien rare, parfait pour un projet d'investissement ou de création de logements de qualité.

11
Técou 81600

Découvrez cette propriété unique composée de deux parties distinctes, idéale pour une grande famille ou pour un projet de location.

La partie appartement d'environ 80 m2 se compose d'un séjour cuisine, de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle de bain et d'un toilette séparé.

La maison principale d'environ 190 m2 se compose d'un séjour cuisine, de deux bureaux polyvalents, de quatre chambres, dont une de plus de 40 m2 et une autre avec salle d'eau privative. Une autre salle de bain se situe au rez-de-chaussée.

Nous pouvons retrouver un grand hangar d'environ 80 m2 pouvant servir d'espace de stockage ou d'un atelier.

Le tous est situé sur un grand terrain clos de 3 700 m2, offrant un espace extérieur généreux pour diverses activités.

Cette propriété offre une multitude de possibilités grâce à ses espaces généreux et ses caractéristiques distinctives. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Exclusivité
9
Lavaur 81500

Maison neuve de plain-pied à vendre d'environ 110 m² sur un grand terrain.
Découvrez cette superbe maison de plain-pied, située à proximité de Lavaur, offrant des prestations modernes et un cadre de vie paisible.
Ce bien est idéal pour une famille en quête de confort et d’espace.
Caractéristiques principales :
4 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
Un grand séjour avec cuisine ouverte, un espace convivial et moderne, baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes ouvertures donnant sur l'extérieur.
Un cellier pratique, parfait pour vos rangements.
Un garage attenant, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire.
Extérieurs :
La maison est implantée sur un grand terrain de 1514 m² qui vous permettra de profiter pleinement des espaces extérieurs, que ce soit pour créer un jardin, une aire de jeux ou aménager une terrasse.
Emplacement privilégié :
À seulement quelques minutes de Lavaur, vous bénéficiez de la proximité des commerces, écoles et services tout en profitant du calme de la campagne.
Ce bien clé en main n’attend que vous ! N’hésitez pas à organiser une visite pour découvrir tout son potentiel.

9
Briatexte 81390

Bienvenue aux investisseurs et aux visionnaires de l'immobilier ! Une opportunité exceptionnelle se présente avec cet immeuble à rendement, offrant un potentiel remarquable.

Ce bâtiment se compose de trois niveaux d'environ 150 m2 chacun.

Le rez-de-chaussée, à rénover intégralement, présente des volumes généreux prêts à être aménagés selon vos besoins. C'est une toile vierge pour créer des appartements supplémentaires ou réaliser tout autre projet, offrant un potentiel sans pareil.

Le premier étage comprend deux chambres, une salle de bains, une cuisine ouverte sur un spacieux salon, salle à manger et une petite terrasse.

Au deuxième étage, découvrez deux chambres supplémentaires, un cellier, un placard de rangement, une salle d'eau avec toilettes, et une grande pièce à vivre avec cuisine intégrée.

Pour de plus amples informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Exclusivité
17
Nohic 82370

Maison située au calme d'un quartier résidentiel, sans vis à vis, à 600 m du centre du village (commerces, services et écoles), et 20 mn seulement de Montauban, 10 mn de Fronton et Villemur sur Tarn.

Sur une parcelle de 2000 m2 piscinable avec un puits, cette maison de plain-pied construite en 1999 de 108 m² dispose d'une spacieuse pièce de vie de 83m² avec une cuisine ouverte dotée d'une grande baie à galandage, un poêle à bois avec un séjour pouvant aisément être fermé afin de créer une chambre.

Elle possède une belle chambre de 16m², une salle de bain de 5,9m² et des WC indépendants.

Elle est complétée par un pièce de 27 m²cindée en deux parties que vous pourrez aménager en chambre ou bureau ou autre selon vos attentes et éventuellement créer en plus une salle d'eau supplémentaire ou cellier.

A l'extérieur, deux terrasses de 30m² accueilleront vos soirées d'été, l’une à l’arrière côté cuisine face au jardin et l’autre côté salon. Deux orientations idéales est/ouest.

Aspects thermiques : double vitrage PVC, volets roulants en parties motorisés, poêle à bois et chauffage électrique

Des travaux de finition et d'aménagement sont à prévoir pour finaliser cette maison et en profiter pleinement.

Exclusivité
7
Briatexte 81390

À vendre à Briatexte (Tarn) : charmante maison entièrement rénovée de 82 m², idéalement située en plein cœur du village. Cette maison offre deux grandes chambres de plus de 10 m² chacune, un agréable jardin pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'une cave et un sous-sol de 20 m². La toiture a été refaite récemment, les menuiseries sont en double vitrage, et le chauffage est assuré par des convecteurs. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien clé en main dans un cadre paisible et convivial.

11
Graulhet 81300

Cette maison spacieuse de 181 m² environ offre un cadre idéal. Dès l’entrée, vous serez charmé par une grande pièce de vie composée d’une cuisine ouverte, donnant sur un séjour lumineux parfait pour vos moments de convivialité.

Le rez-de-chaussée comprend également un bureau d'environ 14 m², qui peut faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau de 8 m² et un WC séparé.

À l'étage, vous trouverez une grande chambre d'environ 25 m², deux autres chambres (16 m² et 17 m² environ) dont une avec un dressing spacieux de 6 m², ainsi qu’une salle de douche avec WC.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 43 m² sans vis-à-vis avec un puits. Une dépendance sur deux niveaux offre un espace supplémentaire de rangement ou d'atelier. Une cave abrite la chaudière à granulés, le chauffe-eau, ainsi que des panneaux solaires sur le toit.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.68.10.06.71

Exclusivité
7
Briatexte 81390

Cette maison de village, située au cœur de Briatexte, offre une surface habitable de 71 m² répartie sur deux étages.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, idéale pour un séjour ou une salle à manger de 14 m² environ, ainsi qu'une cuisine à rénover selon vos goûts.
À l'étage, la maison dispose de deux chambres, parfaites pour un couple ou une petite famille.
Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique.
La maison bénéficie également d'une cour privative, offrant un espace extérieur intime, idéal pour les repas en plein air ou un coin détente, avec un accès au parking
Bien que cette maison soit à rafraîchir, elle représente une excellente opportunité de créer un espace à votre image dans un cadre paisible, tout en étant proche des commodités du village de Briatexte

Exclusivité
8
Briatexte 81390

Au cœur du village et proche des commerces, cette maison lumineuse de 62 m² habitables développe presque 70 m² au sol
Elle a été construite en 2005 en gardant le charme de l'ancien.

Elle se compose en rez de chaussée :
- d'une pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée
- d'un WC

A l'étage se trouvent :
- 2 chambres de 12.60 m² et 11.60 m² au sol avec placards
- un salle d'eau avec WC

Chauffage électrique
Tout à l'égout

A 15 mn, se trouvent la gare de Lavaur, l'accès à l'A68,
A 40 mn vous accèderez à Toulouse ou Albi.

10
Graulhet 81300

L’agence Arthurimmo.com de Briatexte vous invite à découvrir ce bien, en plein centre-ville de Graulhet, proche de toutes commodités.

Cette maison est composée d’une cuisine fermée, aménagée et équipée, d’une seconde cuisine mitoyenne, d’une pièce de vie lumineuse par ses deux portes fenêtres donnant sur une belle terrasse de plus de 40m² où vous pourrez passer d’agréables moments.

Vous trouverez à l’étage cinq chambres, dont trois avec leur point d’eau, une salle d’eau spacieuse avec son grand placard.

Un bel atelier en sous-sol de 33 m² vient compléter ce bien avec deux autres caves en contre-bas.

A visiter sans tarder !

3
Cugnaux 31270

LMNP - Libre longue durée

Rendement à 8,1 %.
Revenue locatif de 1742,07€ par mois soit 20 904,84€ par an, sans aucun impôts en plus.

Appartement de 100,58 m2 au 2 ème étage situé à Cugnaux dans la Haute-Garonne.
Ce bien est vendu avec 2 places de parking.

Date de livraison : Livré
Actable immédiatement.

Vous souhaitez une étude complète et gratuite de votre patrimoine, prenons rendez-vous ensemble au 06.68.10.06.71 ou a teddy.pimont@agence-arthurimmo.com

Teddy PIMONT Arthurimmo.com de Briatexte

4
Plérin 22190

LMNP - Libre longue durée

Rendement à 5,8 %.
Revenue locatif de 1363,88€ par mois soit 16 366,56 par an, sans aucun impôts en plus.

Appartement de 59,55 m2 en rez-de-chaussée situé à Plérin dans les Côtes-d'Armor.
Ce bien est vendu avec 1 place de parking.

Date de livraison : T4 2024
Actable immédiatement.

Vous souhaitez une étude complète et gratuite de votre patrimoine, prenons rendez-vous ensemble au 06.68.10.06.71 ou a teddy.pimont@agence-arthurimmo.com

Teddy PIMONT Arthurimmo.com de Briatexte

4
Graulhet 81300

Vous rêvez de bâtir votre havre de paix ?

Nous avons le plaisir de vous présenter un terrain constructible de 1 250 m2 à Graulhet, offrant une vue sur les collines environnantes et à quelques minutes du centre-ville.

l'étude de sols réalisée ne préconise pas de micro-pieux.
Le réseau d'eau est en bordure de route et un devis concernant le réseau électrique d'une valeur de 2500 € a été fait.

Le terrain est non viabilisé.

L'assainissement autonome est à prévoir.

L'emprise au sol est de 125 m2.

A visiter sans tarder !

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Briatexte 81390

Gros potentiel pour cette maison au centre du village de Briatexte.

Idéal pour investisseur avec l'aménagement possible de deux appartements T3 ou T4 avec garage.

La futur surface habitable totale pourra être d'environ 140m².

Actuellement, il y a une forte demande locative sur ce secteur. Des travaux de rénovations sont prévus sur la commune de Briatexte, apportant une plus value sur ce type de bien.

A visiter sans tarder !!

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